這幾天，莆田、泉州，廈門等地爆發疫情，而泉港區成為了泉州疫情的源頭爆發點，一下子，泉港又被拉到了輿論的風口浪尖上。

今天，我們就來說說這個備受爭議的“泉港區”。

這兩年來泉州市區房價飛漲，上半年很多樓盤一開盤就售罄。目前在地方政策嚴控的情況下，泉州市區整體均價在1萬5左右，同比去年增長24%，而泉州的泉港區雖然也受行情影響，每平方上漲了幾百塊，在某門戶網站上，泉港區的掛牌均價是6500每平，比起均價整整便宜了一半不止！價格可以說是泉州市區最低了，也正因為如此，很多剛需群體就瞄準了這塊片區，打算在此置業安家。

面對泉州其他區域的高溢價率，泉州主城區價格確實讓不少剛需群體望塵莫及，那就真的要退而求其次地去選擇泉港區嗎？雖然在老泉州人眼中這里稱不上是什么市區，但好歹也算城郊，可為何泉港的價格卻能保持一貫低廉的狀態，緩慢上漲，甚至還達不到貨幣通貨膨脹的速度？

一個地區的房價如何，絕對是和當地的交通、教育、醫療，商業程度以及人文環境分不開的。可“泉港”這個地區比較特殊，以泉港當地的產業而言，就已經足夠值得深究了。

其實，目前這場疫情也不是泉港區的第一次“恐慌”，早在18年時候，泉州泉港區也爆發過一起舉國震驚的“碳九泄漏”事件，事態的嚴重程度，似乎更甚于這次的疫情。

當地人或許沒得選擇，因為這里是他們的家鄉，這里有他們一輩子所積攢下來的家業，但是對于外來人，如果只是貪圖便宜而選擇在這里買房安家，那就真的算是過于沖動了，還是要多角度去分析，才是最理性的。

目前，泉港區主要發展第一產業，如今也已經延伸多條化工產業鏈。雖然空氣質量也受到不少的影響，但這些產業也在帶動該區的經濟發展。

一個區域要想快速發展，肯定是離不開交通便捷度的。泉港作為一個港口型的港區，同樣也有屬于它獨到的優勢。據悉，在海洋運輸方面，泉港區接下來也將構建‘海絲樞紐’大通道”重點專項任務，推進南山片區公共航道、疏港通道、肖厝作業區18ABC泊位、鯉魚尾4號泊位、擴建沙格港鐵路專用線等9個交通港航項目，以及普洛斯智能倉儲物流園、恒昌盛物流倉儲產業園、泉昱產業園項目等6個商貿物流項目。

另外，泉港區今年還擬投14.9億建設11個大項目，項目包括泉港區還將統籌推進福廈客專（含站點）、高鐵站前廣場和周邊配套道路、南山北路改造工程、祥云北路至肖厝作業區5-6#泊位道路工程（一期）、國道G228線界山東張至山腰普安公路等11個交通重點建設項目。

商圈方面，目前以山腰商圈（泉港商業核心區）、祥云商圈（泉港生活核心區，新天地、東方偉業商業體等）以及錦繡商圈（泉港商務核心區，以錦繡湖為核心的商業區域）為主，大部分人置業一般考慮在這三片區域范圍內進行選擇。

除了當地的醫療衛生院，福建醫科大學第一醫院（閩南分院）也坐落在泉港福源公園附近；教育方面，泉港一中作為泉港重點中學和同屬于一級達標的泉港二中，都坐落在山腰鎮錦繡村附近，基礎配套還算可以。

總結一下，泉港這塊片區，被外界美化成“石化新城”，但作為買房置業者來說，似乎也算不上什么好詞。雖然泉港各方面基礎設施也在逐步完善，眾多石油化工廠也給泉港區帶來了不菲的經濟效應，但作為我們普通平民購房者來說，比起犧牲了環境的金山銀山，空氣清新的青山綠水，才是老百姓所心馳神往的宜居樂土，不是嗎？

目前全國范圍內和泉港相似的第一產業也在不斷轉型，如果泉港后期可以搬移一些污染環境的重工業，轉換成高新技術產業和新型港口物流園，或許，對于想置業的剛需購房者來說，會是一個不錯的選擇。